首次连续三个月成交超百万平方米；从化撤市设区料房价不会大涨

羊城晚报讯 记者赵燕华报道：广州市房管局昨日公布的7月份楼市成交数据显示，虽然比6月成交热度有所下降，但全市一手住宅网上签约8326宗，网签面积100.6万平方米，网签金额约164.32亿元，均价16334元/㎡。这意味着，广州房价创近13个月新高；自楼市“红五月”以来，这已经是连续三个月成交超百万平方米，在广州楼市历史中尚属首次。

房价近两月涨幅明显

数据显示，楼市回暖，成交上升，房价也涨了！近期广州房价上涨势头明显，连续两个月都有较大涨幅，7月网签均价16334元/㎡，环比6月的15177元/㎡上涨7.6%，创下近13个月新高。其中，原市辖10区均价18252元/㎡；中心六区均价30795元/㎡；外围4区新建商品住宅网上签约均价13355元/㎡。

值得关注的是，7月多个区域房价出现较大幅度波动，个别区域更是刷新房价最高纪录。花都、海珠两区环比涨幅均超过一成，原黄埔区涨幅也高达8.5%，其中，海珠区均价34478元/㎡，黄埔19844元/㎡，双双创下历史新高。

从化设区楼市人气旺

成交方面，也书写了成交新纪录：连续三个月成交破百万平方米。事实上，自2013年10月首次将从化、增城纳入全市统计以来，此前尚未有一次连续两个月成交超过百万平方米。今年在楼市政策“宽松”的背景下，广州楼市可谓一举攀上新高峰。

从区域看“成交”大户，番禺、增城、花都、南沙、原萝岗五区网签超10万平方米，番禺以18.6万平方米领跑。

另据房价点评网统计，今年下半年预计将有42个左右全新项目开盘，其中，番禺作为广州一直以来的供应大户，将有9个全新项目推出，黄埔居于其次；平时供应较少的荔湾，如今也因为广钢新城的规模开发也将大展拳脚，有望推出5个全新项目。

上周三，从化完成撤市挂牌工作，正式成为广州市区一员。在从化撤市挂牌后的首个周末，记者发现，从化多个楼盘推新品或是开放样板房诚意登记，现场人气旺盛。有开发商表示，很多看楼客、买家都是冲着广州市新区从化区这个利好来的，由于人气较旺，8月份价格也相应地有所提高，同时取消了之前周年庆优惠。

有行内人士认为，增城在撤市设区后，并未纳入限购之列，房价也没有一路飙涨，仍属价格洼地。同样从化挂牌后，不会被限购，房价也不会出现大涨，长远看稳中微涨。数据显示7月份从化一手住宅网签均价为8499元/㎡。