市住建委将严查虚假“日光盘”炒作，防止人为营造恐慌、抢购氛围
金羊网讯 记者赵燕华报道：今年“十一”楼市注定不平静，在内地多个热点城市房地产销售火爆引起社会各界关注楼市是否存在泡沫之际，国庆节前继杭州、南京等二线城市纷纷重启限购限贷政策后，三线城市济南、昆山也加入了这场楼市调控潮，连没有放松限购的一线城市也动手了：北京宣布首套房首付款比例提高至35%、广州收紧公积金贴息，天津自然也不会漏掉，9月30日晚间出台严格的楼市限购政策之后，仅相隔一天，国庆节当天夜里也没闲着，昨晚又有两座城市先后出台了限购政策，分别是郑州和成都。
调控政策如此一浪高过一浪，国庆首日，羊城晚报记者采访发现，广州市场延续中秋楼市的畅旺，抢闸在节前一天开盘的番禺大型楼盘称，卖房卖到凌晨，680套新货全部售罄，收金12亿，而位于黄埔的某盘也宣告“夜光”。
不过，广州市住建委则提醒“热情”的买家冷静对待“日光盘”，同时在节前已紧急发布房地产市场风险十大提示。而对于开发商，市住建委表示，针对国庆楼市运行特点，将对虚假“日光盘”炒作进行重点查处，防止人为营造恐慌、抢购氛围。另据住建委国庆首日巡查楼盘发现，有个别在售楼盘存在不规范现象。
三个超级大盘聚首黄金周
“十·一”前一周的数据显示，广州一手住宅新增供应量骤增至5211套，突破5000套大关。
其实，距真正黄金周还有一天时间，售楼大战就已经打响。广州三大项目齐齐抢闸开售，分别是昔日全国地王亚运城、黄埔的中鼎名汇，以及中新知识城的合景天峻。其中亚运城卖房卖到凌晨，680套新货全部售罄，收金12亿，而中鼎名汇亦宣告“夜光”。
蓄力已久的亚运城，今晚推出全新组团，580套的货量，吸筹3000多组，开发商称，现场涌入5000人，由于买家太多，晚上10时之后，不得不三度加推。公众最关心的价格，为1.5—1.8万/平，现场有一次性付款享95折，商业贷款享95折，公积金/组合贷款享97折，三个月分期享96折。
而坐落黄埔区大沙东与丰乐北路交汇处的中鼎名汇，推出面积约48-85平公寓，共170套。在价格上，公寓为2.2—2.3万/平，带装修，4梯18户设计，开盘有商贷98折、一次性付款98折扣、开盘减3万的优惠，之前认筹2万的，可直减8万。另一个抢闸的合景天峻，晚推出A11栋共600套单位，全部为27—55平精装小户型公寓，均价约8600元/平，总价约26万。
到了国庆节的“正日”，另两个超级大盘碧桂园凤凰城、祈福新邨正式加入战团。这些两个大盘，本身“粉丝”拥泵极多，黄金周首日，碧桂园凤凰城依旧是大盘风范，开卖2小时，所推544套货基本售罄，吸金超10亿元，而价格也是增城标杆，达到1.6-1.8万/平。祈福缤纷汇第9次加推，价格也去到1.9万/平，现场销控表显示，约300套货也基本被抢完了。
昨日，羊城晚报记者到上述这两个超级大盘感受现场气氛，热度确实很旺。在碧桂园凤凰城，市民王先生告诉记者，这里的房价虽然也涨了，但考虑到有换房需求，就来买了：“老婆准备生二胎了，现在市区的房子只有80平米，确实不够用。”
今年6月开盘的祈福缤纷汇时不时就推新，此次已是第9次加推。昨天中午12点记者赶到销售中心，已被告知，当天所推的全新1栋约300套货，一差不多又被抢完了。记者采访了没买上房子的刘女士，她直言，看中的是这里将来是地铁上盖附近，而且是住宅性质，能读上祈福的学位，重要的是有些总价120万左右的小户型，适合投资居住两相宜。“现在只能等加推了。”刘女士也表示，买楼是很慎重的一笔投资，不会乱买，“一百来万是我承受范围，不会搞那些二押之类的，高风险了！”
一浪高过一浪 三线城市也限购了
羊城晚报记者注意到，针对内地过热的楼市，各地政府已严阵以待。国庆假期前夕，又一波楼市新政出台，继杭州、南京等二线城市纷纷重启限购限贷政策后，三线城市也加入了这场楼市调控潮。
其中，济南市发布《关于保持房地产市场持续平稳健康发展的通知》，凡溢价率超过100%的，土地出让价款应在出让合同签订之日起15日内全部缴清。
而苏州下辖的昆山市，也开启了限购模式。要求非苏州户籍购房二套房应提供2年内在苏州累计缴纳1年及以上个税证明或社保证明。对第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的20%调整为不低于住房总价的30%，贷款利率从执行首套房贷款利率调整为按首套房贷款利率上浮10%执行。
与昆山市同一天，福州也出台了“限价令”，同一项目不同批次楼盘涨价不能超10%。
天津也赶在国庆节前夜祭出了限购令，从10月起实施区域化限购，其中对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非天津市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。
丝毫没有放松过限购的一线城市，在这个特殊时刻也再度拧紧阀门。9月30日，北京出台楼市调控新政，控制房价快速上涨：首套普通自住房首付款比例提高至35%，无论有无贷款记录，二套房首付比例提高到50%。
至于广州市，十一前也动手了：收紧公积金贴息。据中介按揭公司透露，接到了公积金中心的最新通知：从10月份起，公积金中心对银行发放的贴息贷款，利率高出商业性贷款基准利率85折的利息不予贴息。
