主持人：我最近看了一期金星（中国著名主持人）的节目，她说自己每年花100万元的租金，租锦江饭店的总统套房，就是不买房。为何不买房？她说自己想要自由，不想让房子绑住她。同学们，假如你有资金，会否也像金星那样不买房？

    袁嘉澍同学：一年花100万租金！她的要求很高啊。

    黄韬先生：袁同学的回答让我有意外。我的观念是有些西化的。买房与否是个人观念问题，国外很多高管就是租公寓，不买房。只有国人喜欢买房。现在的租金回报是比较低的，珠江金城也只有2%回报（租房很划算），如果房地产平稳时，买房和租房不是绝对优劣之分的。

    支持人：我来问一下几位老师的看法，你们如何看待00后房子观念。

    韩世同博士：有的觉得买房很可悲，不想终升背一套房子的债。职业生涯会决定你落地在哪里，甚至很多年轻人未必回到国内。我们作为父母的知道，即使子女回国看你，也不能照顾你几天，就算生病住

院，恐怕父母请个好的看护，比让子女回来定居更靠谱。现在很多人的问题，是没经历过经济的大起大落，所以一味地说买房就一定升值。1998年之后，有很长时间，广州房价都是号称“半价”的，我认为，如果国家允许经济下行，就不会有这种房价总体价格单边上涨的问题。00后购房观点的改变，也很难改变楼市的运行走势，必须是顶层设计才可以改变楼市运行势。

    邓浩志先生：我看到，每年媒体对楼市的总结和开篇，都会有很多担忧，但实际上，“年年难过年年过，年年还是这么过”。

    但是我没这么担忧，因为中国人真的是勤劳加智慧，现在的00后也很勤劳，你们是中国的希望。很多年轻人即便留学，也会回国生活，海归越来越多。买房不买房，其实是个人利益问题，比如户籍，孩子能否读名校，社保、医保问题等等。

    中心城区之所以房价永远坚挺，就是因为有学位！房产税、高地价是推动房价的原因，但是你想靠收取房产税的政策来降房价，我觉得不靠谱。不过，总的来说，本土广州人买房的压力不大，因为长辈有房子，压力大的是新广州人、新北京人、新上海人。

    主持人：00后们，请问你们对房子有什么想法？你们的“dream house”长什么样？

    袁嘉澍同学：高科技是必须的，像比尔·盖茨，每年要花100多万美金打理他的房子。我喜欢要现代化的、智能化的房子。

    张晓丹同学：我希望未来的房子有温控等智能功能、有新潮流的东西；另外，地段很重要，一定要方便，可以节省通勤时间；还有，我喜欢住得舒服简约；房子的空间不一定要很大，但使用率要高，比如折叠性设计。

    刘嶪灿同学：我住过亲戚家的房子，外面看是大海，我非常喜欢。所以，我希望未来的房子能有好景观。房子不能太小，当然也不用太大。至于智能化，是一定要有的。除了房子本身，我还想买房子背后的服务，比如物业。此外，地段也很重要。总之，房子要让我住的舒服，精神上住的也要很享受。