农场里的养鸡场荒废了

专家提醒：到乡村投资最好通过村委会走正规程序

文/图 金羊网记者 陈骁鹏 实习生 林海生

近日记者接到报料称，在河源市东源县灯塔镇下围村的一座桥梁遭人破坏，连接深圳某企业耗资上千万建造的农场路被隔断，该农场被迫停产。记者展开调查发现，背后原因皆是农场主与村民之间未调解好。

记者近日驱车前往农场，路过桥梁时看到，本该从中间连接农场河岸的一段桥没了，河边堆了不少碎石，车辆、行人已无法在上面通行。记者从小路步行进入农场，看到鸡棚已全都荒废，其中不少鸡棚的瓦片已坍塌；蔬菜大棚里也已经杂草丛生。

农场主申先生向记者介绍，2011年，在当地人钟治明的牵线下，他以耕地费用46000元/亩，山地费用为28000元/亩的价格在下围村与村民签订协议，“收购”了37.86亩耕地及59.57亩山地，为期30年，用以建设农场，供应其在深圳的酒楼所需。

2013年年初，申公庭经测量后发现农场面积被钟治明克扣40余亩，便将其告上法庭，与钟治明的土地纠纷后，与村民的纠纷也紧接着暴露。

原来，2011年，与村民签完协议后，农场与桥梁两项工程相继开工，并于2012年上半年正式投入使用。同年，一场大雨过后，附近稻田尽数被淹，村民收成严重受损。

村民大多认为是农场主建桥时没有将桥底铺深导致河流排水不畅，要求农场主出来协商，补偿其亏损，并将此事上报至村委会。记者了解到，这一片的耕地所处低洼地段，河流排水不畅，每逢大雨过后，周边便会出现“水浸稻田”的现象，“但自打桥建成之后，河流上游的稻田也开始出现此类情况，村民便觉得与桥脱不了干系”。下围村妇联主任邓红英说。

村民一口要价200万元，申公庭却认为“不值这么多”，迟迟未出面协商，便不断有人前往农场滋事，并在桥上堵车不让蔬菜运出去。

由于两件纠纷均没能够得到尽快解决，原本一年可产三四批鸡，每批七八千只，同时还源源不断向外供应蔬菜的农场，最终因生产及运输受阻，在2013年被迫停产。

通往农场桥梁遭人破坏

今年5月份，连接农场与205国道，方便货车及行人通行的桥梁也被人以“桥梁挡水”为由强行挖掉，农场遭遇了“断桥毁路”，农场主感到被“驱逐”之意，便四处求说法。

对于这一问题，记者致电下围村村委会，村委会负责人并未给出明确的答复，而是一再向记者强调，“并没有挖桥，只是将河道拓宽了，避免下雨发大水而已”。

邓红英说，2011年申公庭到下围村投资时，收购土地时并未通过村委会，而是钟治明帮忙从村民手中收购而来，建桥一事，村委会也并没有经手办理过。

“若是当时投资农场，修建桥梁的时候能够与村委会加强配合，与村民协商好，或许能够避免现在的矛盾与误会”。邓红英对记者说，“现在情况这样，也只能够希望农场主能够前往村委会协商此事，争取早日解决矛盾，恢复生产”。

截至记者发稿，农场与村民仍未进行相应的协商。

专家建议

投资最好通过正规途径

针对此纠纷，记者采访了综合开发研究院（中国深圳）旅游与地产研究中心主任宋丁，他表示农场之所以会出现此类纠纷，是因为投资者在“获取”土地时并没有通过村委会等正规途径，而是私下与村民签订协议，“这类协议法律效力相对比较低，这样签订协议，从一开始便埋下了隐患”。

宋丁表示，要“获取”土地来投资，首先要了解我国的相关法律法规，这是规避风险的首要之选；其次要通过村委会等正规途径，经村委会与村民协商完毕之后，再与其签订协议，若协议签订完成后有纠纷发生，也可借助村委会与村民协商。