四大亮点逐个看

亮点一：产业公寓只租不售

值得关注的是，本次空港经济区起步区的规划有不少新颖之处。首先，规划注重产城融合，完善生活配套设施。在起步区内设置7个产业邻里中心、两个社区邻里中心。教育、医疗、文化、体育等各类公共服务设施齐全，就近服务居住及就业人口。产业邻里中心包含商业、停车、邻里公园等设施。结合产业邻里中心规划产业公寓，借鉴天津建设经验，产业公寓由管委会等政府部门筹建，只租不售，不可作为房地产开发，建筑形式与一般住宅有所区别。

亮点二：设置7.2公里绿色公园带

此外，规划也非常注重绿地和景观设置。根据规划，将设置一条长7.2公里的绿色公园带，宽约120米（含道路），连接空港大道门户中心、花山站TOD中心以及多个公园绿地与水系等开敞空间，这一绿色公园带向西沿花都大道绿带延伸至花都中轴线，向东沿大沙河滨水绿带延伸至流溪河。起步区沿绿色公园带滚动开发建设，同时也打造文化旅游休闲廊道。

亮点三：弹性开发 用地性质可选择

规划同时提出，借鉴新加坡“白地”以及深圳、厦门等控规弹性管控方法和经验，预留“可选择性质”用地。也就是说，在土地出让前开展咨询策划，在总体层面合理控制各类用地比例的前提下，论证确定用地性质，按照用地性质确定对应控制指标，由规划管理部门审批出具规划条件。

亮点四：30分钟到达中心城区

规划提出，通过综合交通枢纽建设、区域路网衔接、客货分流、完善公交体系，实现空港经济区30分钟到达中心城区、1小时到达珠三角主要城市。规划引入高铁、城际、地铁等交通线建设综合交通枢纽。