金羊网讯 记者张爱丽报道：随着返乡过年工薪族的陆续回流，广州房屋租赁市场开始升温。昨日，羊城晚报记者走访了解到，广州租赁交易量较年前上升两成左右，租赁价格则较去年同期上涨了一成左右，一些区域租金涨幅甚至更高。有业内人士表示，短期内租金仍有可能继续上涨。

两大因素拉升租赁价格

“广州的房租涨得太离谱，三年前我在五羊新城租下一房一厅，租金为1200元，去年同期涨到了1850元，现在则涨到了2100元左右，还不包水电煤气和管理费。”就职于广州一公关公司的张小姐告诉记者。

对此，一些中介人员表示，春节过后，租房客户不断增多，价格上涨也属正常现象。羊城晚报记者走访发现，天河一些小区的单身公寓交通方便、商业配套完善、屋内家电齐全，月租金基本都在3300元到4300元之间，越秀区的一些一居室也达3200元左右，小两居室则达4500元左右。

对于广州房租上涨的原因，一地产中介负责人刘小姐表示，除返城务工人员增多这一因素外，还在于物价上涨。很多业主为转嫁物价等成本抬高租金，不少租客面对租金上涨，却没有议价能力。

租房应仔细核查房屋信息

记者在采访中还了解到，近年租客越来越重视房源的环境，环境较好的电梯楼即使价格坚挺也较容易出租。如在中山一路某小区内，一套78平方米家电齐全的电梯房仅放出一天，便被一租客以每月5800元的价格租走。

对于接下来房屋租赁价格的走势，有业内人士表示，随着大批外来务工人员陆续返穗，房屋租赁价格短期内只有涨的可能。“根据往年经验，4月底5月初房屋租赁市场或会步入淡季，届时房屋租赁价格有可能小幅回落。”一地产中介的杨姓物业顾问分析称。

值得一提的是，记者在采访中还发现，有租房者因嫌签租赁合同麻烦，只与房东达成口头协议。对此，业内人士提醒租房者，为避免造成个人财产损失，最好还是通过合法的房产中介机构租房并签订正规的租赁合同。若是自己通过网络等途径找房，在签订租赁合同前，应仔细确认房屋的实际情况和房东的真实信息，同时仔细核查相关房屋信息及房产证件。