竞价招数一览

摇号

南京首创，达到最高限价后停止拍卖，采用摇号方式，即“靠运气”决定归属。

熔断

也是南京提出来的，即土地拍卖达到保密地价后，因而终止出让的尴尬局面。上个月，佛山三山新城一宗地，开拍16分钟便遭遇熔断。

竞返租

下周一，佛山将拍卖顺德北滘一宗地，除了限地价外，还要竞返租，即突破最高限价后，转入竞返租阶段，返租款标准从100元/㎡/月起开始向上竞价，每次加价幅度为不少于1元/㎡/月，设定8年返租期。

限房价

2011年北京曾短暂执行过，这两年，深圳、北京、东莞也纷纷采用。比如深圳的龙华地块，要求建成后的住宅价格控制在6万元/㎡以内。

比分数

上海日前修改三宗地块的竞拍规则，规定有效申请人数三人及三人以下的为挂牌出让，超过三人的为招标出让，若是招标出让，综合评分排名顺序前3位的投标人，才能入围竞标。

白云区鱼苗场宅地“首吃螃蟹”

成为广州首次采用“摇号+竞自持”竞价方式的地块

金羊网讯 记者赵燕华报道：昨日，广州公共资源交易网一则公告提到，原定于4月24日开拍的白云区鱼苗场宅地，确定竞得人的方式将改为竞地价、竞配建、竞自持、摇号！同时限时竞价时间调整为4月28日10时。据悉，这是广州首次采用“摇号+竞自持”竞价方式的地块。

3月24日，广州公共资源交易网挂出卖地公告，出让地块位于白云区黄石西路鱼苗场，编号AB2510029，为二类居住用地，总用地面积63928㎡，其中可用于住宅开发面积为27129㎡，起始价为17.0546亿元，折合楼面价20955元/㎡。

昨日，该网又发出最新补充公告，增加了两项内容：自持、摇号！

据悉，本次竞配建拆迁安置房设置最高配建面积1350平方米，竞买人报出配建面积不超过最高配建面积的，按照报出配建面积最大者得原则确定竞得人。

当配建面积达到1350平方米后，竞买方式转为竞企业自持商品住房面积的方式确定竞得人，凡接受最高配建面积的竞买人可参与竞自持商品住房面积，竞价阶梯为该宗地内扣除配建拆迁安置房后的居住建筑面积的5%，竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。

当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受100%自持商品住房面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。