凸出部分未能搭板封闭，致使三房变两房

　　楼盘宣传资料显示，黄色部分为半赠送，绿色部分注明为全赠送面积

事发宝安航城街道某楼盘，目前政府部门已介入，如开发商有违法行为将被行政处罚

金羊网讯 记者李晓旭摄影报道：买房对于一个家庭来讲是大事，近日，宝安天福华府小区的多位业主近日准备收楼当业主，但他们却开心不起来。因为业主们发现房子并不是之前开发商所承诺的那样，出现了不同程度的缩水。

购“三房”收楼变“两房”

天福华府小区位于宝安区航城街道，按照合同约定，开发商在今年3月28日将房子交给业主。当业主们开开心心拿着入伙通知书现场验收时，都傻了眼。“收楼那天，我们发现自己购买的三房两厅变成两房一厅。”业主吕女士称，当初购房时，他们是看了三房两厅两卫的样板房后，当即拍板购买的。吕女士称，样板房在4楼，自己购买了同户型7楼的一套房。

在天福华府小区宣传册上，对各个户型都做了介绍，比如B3和B4栋01户型都是三房两厅两卫，02户型是两房两厅一卫，示意图上标明了黄色部分和绿色部分，其中黄色部分为半赠送，绿色部分注明为全赠送面积。其中，01户型的全赠送面积有两个小单间那么大。不过，有业主就介绍，这属于羊毛出在羊身上，“两个户型都是80多平方米，相比只差4平方米，但价格就有30多万的差距，这其实就是赠送面积买单的。”

记者了解到，购房合同上并未体现开发商允诺的户型结构及赠送面积，但在签订购房合同前，业主们还被要求先与另一家建筑公司签订《房屋施工委托书》，并交付了相应的现金。业主吕女士介绍，当时自己先签了一个授权委托书，一周之后拿到正式合同，里面有两个附图，工作人员称，交房时是按照附图二的，而这张图的房屋结构包含了赠送面积。

另一位业主陈女士说，后来对方并未按照“附图二”交房，导致不仅少了一个房间，就连餐厅也没有了。陈女士说，她所熟知的购买该小区的买家中，不少人是把自己原有的两房卖了，就是为了换个大一点的三房，而目前来看已成泡影。

政府部门已介入调查

记者注意到，天福华府B区一共5栋，从外观上看，各栋多个户型的阳台都是错层设置，还在阳台墙壁两侧都设置了凸出部分。有知情人士向记者介绍，当时开发商就是准备以凸出部分为支撑，在上面搭建楼板并封闭成房间，但这种“偷面积”的行为，因为查违部门的严加监管而无法实现。

陈女士告诉记者，由于无法顺利搭建“赠送面积”，开发商曾提出给业主一些补偿，但出价让业主们无法接受。记者试图向开发商了解相关情况，但入伙接待处工作人员表示他们只负责物业管理，要记者到天福华府营销中心大门找开发商工作人员，但该处大门紧锁空无一人。

有业主介绍，因为交的房子与承诺的不一样，不少业主拒绝收楼，并向相关部门投诉反映。记者从航城街道办了解到，街道办之前邀请区住建局、规土、市监等多个部门召开协调会，天福华府小区开发商律师代表及业主代表参加，但双方未能达成一致，建议走司法途径解决，而深圳市市场监管局宝安分局黄田所已经对此立案调查，目前正在调查取证，如果开发商确实有违法行为，会进行行政处罚。