5年间增城房价上涨40%跑赢大广州

　　增城、花都、从化三区作为广州郊区的卫星城,承载着分流广州人口的重任。因此,三区成为不少年轻一族、新婚夫妇、城市新居民,以及具有远见的投资者的“置业旺地”。其中,在近5年间,增城区楼市的表现更加突出,整体涨幅近四成,赶超大广州房价涨幅。而敏捷绿湖国际城则以八个半月成交2278套的成绩成为增城销售冠军,楼盘今年以来的价格增幅也达到30%。

　　2012年至今增城一手楼成交套数全市第一

　　截至9月15日,广州的成交均价为16335元/平方米,相较2012年的12317元/平方米,涨幅为32.62%。而在三个卫星城中,增城楼价的涨幅则最有看头。增城从2012年的7442元/平方米上升至今年(截至9月15日)10421元/平方米,涨幅达40.03%,不仅跑赢大广州的涨幅,也远远甩开花都的26.61%和从化的22.73%的涨幅。

　　分析认为,增城成为广州三大卫星城中房价涨幅最大、涨速最快的区域绝非偶然。数据显示,从2012年至今,增城的成交套数均为全市第一。今年截至9月15日,增城的一手住宅成交套数已达20960套,已超过去年全年的成交套数(17987套)。有需求就有市场,增城市场备受追捧,其价格稳步上扬也在情理之中。同时,除了不受广州限购政策影响以及楼盘价格亲民外,增城区配套规划的逐步完善升级,也是其备受购房者青睐的原因之一。目前,增城已规划有地铁13号线、地铁16号线、地铁21号线等多条地铁线路,同时又有穗莞深城轨、广深铁路等城际铁路通过。路通财通,经济发展动力十足,居民出行便捷,人们也就更愿意在此安居乐业。

　　年初至今 敏捷绿湖国际城楼价上涨近3成

　　在增城目前推售的众多楼盘中,今年至今成交已经达到2278套的敏捷绿湖国际城最为突出。阳光家缘的网签数据显示,截至9月15日,增城一手楼网签的住宅楼盘有108个,总成交套数为20960套。也就是说绿湖国际城的单盘成交已占全区总量的10.9%。换言之,增城每卖出10套房子,就有1套是签约绿湖国际城的,项目的市场热度不可小觑。

　　同时,该项目今年1月份的成交均价为6624元/平方米,到9月其成交均价已达到8519元/平方米,涨幅达29%,均价涨幅达1895元/平方米。以其在售的84平方米3房单位计算,年内该单位就已经升值近16万元。

　　据悉,项目邻近地铁16号线石滩站(规划中)。待线路建成后,通过接驳地铁21号线(在建),可实现9站到天河的便捷出行。而在社区之内,楼盘设计有6万平方米法式风情园林、20万平方米旗舰商街以及现已开放的1万平方米的康体中心“缤纷荟”。此外,区内规划有两所幼儿园及一所小学,邻近的石滩重点中学也已经在建。楼盘目前在售产品为83-113平方米的3房单位,精装价“9”字头起。国庆期间将推出全新的3期组团“公园前”5栋洋房。