一改汇悦台唱“独角戏”的寂寞 新豪宅起步面积更大更豪

　　顶豪新贵尚东柏悦府位于珠江新城珠江公园板块，面积420~750平方米，看楼需提前预约。

　　上周，珠江新城新盘尚东柏悦府举行了首发仪式，这标志着珠江新城超级豪宅终于增添了新鲜血液，长期以来一直由汇悦台唱独角戏的单价“10万+”的广州顶豪市场终于不那么寂寞了。在北上广深四个一线城市中，广州顶豪市场一直处于项目少、价格相对较低的状态。不过随着楼市整体呈现上扬状态，广州顶豪市场行情也相当红火。

　　今年以来，北京、上海不少顶豪项目正从“10万+”向“20万+”迈进，1~8月全国顶豪成交百强数据显示，在最低成交均价超过8万元的这份榜单中，上海有51个项目上榜，占据一半以上。北京有31个项目入围，深圳有15个项目进入榜单，广州只有侨鑫汇悦台1个项目入围。而排名前十的项目成交均价均超过15万元/m2。

　　虽然广州只有一个项目入围，但今年顶豪市场也是前所未有的火热。“阳光家缘”成交数据显示，今年以来，汇悦台网上签约套数已达88套，签约均价92054元/m2，成交金额25亿多元，9月22日签约一套300多平方米的单位，价格136744元/m2，是今年以来广州最高签约价。克尔瑞统计数据显示，第三季度广州两千万元豪宅（洋房）成交52套，而今年前三季度广州两千万元级别豪宅成交套数为历史最高纪录，相当于2014年全年的三倍之多。

　　即将加入广州顶豪战局的尚东柏悦府位于珠江新城珠江公园板块，将推出99套定制级户型，面积在420~750平方米，比汇悦台的起步面积更大。据悉，该项目目前处于内部认购阶段，看楼需要事先预约。业内人士表示，其价格预计将超过10万元/m2级别。

　　除了洋房产品呈现热销势头，高端定位的市区别墅价格涨幅更是惊人。中秋节前夕，牛奶厂板块的金地天河公馆正式亮出签约价，达71975元/m2，9月17日签约的一套197平方米单位单价达89955元/m2，总价1772多万元。而珠江东境也将推出全新半山别墅组图“十二院”，别墅售价在8万元/m2左右。