陈春鸣 画

控地价 限房价 竞人才 住房面积

深圳在推动人才安居工程、满足人才住房需求方面再出大手笔！深圳市土地房产交易中心10日发布公告称，深圳市增加供应三宗居住用地，这三宗居住用地分别位于龙华、大鹏和坪山，供应土地总面积7.5万平方米，尤其值得关注的是，此次出让的三宗居住用地有别于以往的土地出让，它在土地出让模式、人才住房供应、土地购置资金监管等方面均有所创新和突破，而且这三宗地还有一个共同的特点是：均确定相当比例的人才配建住房。

记者 李晓旭 通讯员 刘静静

深圳加大住宅用地供应

自从10月4日深圳市政府出台了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称“深八条”），各职能部门都在积极落实“深八条”的执行细则，此次推出三宗居住用地，就是落实“深八条”中关于加大住房用地供应要求的具体举措。其目的就是通过加大住房用地供应力度、优化土地出让模式，有效增加住房供应，以满足居民的安居需求与人才住房需求，推动深圳住房市场的健康有序发展。

根据出让公告，此次出让的三宗居住用地分别位于龙华、大鹏和坪山。其中龙华新区民治居住地块，土地面积约2.35万平方米，用地性质为二类居住用地，容积率5.0，配建不低于31821平方米的人才住房；大鹏中心区居住地块，用地面积约1.82万平方米，用地性质为二类居住用地，容积率3.2，配建不低于10952平方米的人才住房；坪山沙湖社区居住地块，土地面积约3.3万平方米，用地性质确定为二类居住用地，容积率为4.98，配建不低于30000平方米的人才住房。

记者了解到，近期深圳市明显加大了住宅用地的供应，包括已出让的普通商品住房用地，共有18.8公顷，还有人才、保障性住房用地7宗，共有25公顷。在此基础上，近期再次推出三宗居住用地，这是落实“深八条”和《深圳市住房建设规划（2016-2020）》的具体措施。

据深圳市规划国土委土地利用处有关负责人介绍，根据《中共深圳市委深圳市人民政府印发<关于完善人才住房制度的若干措施>的通知》中有关“利用房地产开发项目配建人才住房”的规定，除利用公共设施上盖及周边用地配建人才住房外，招拍挂出让的其他商品住宅用地应配建不少于总建筑面积10%的人才住房。在此基础上，探索竞地价与竞人才住房配建量相结合的招拍挂方式，进一步提高人才住房配建比例。

此次出让的三宗居住用地就是“探索竞地价与竞人才住房配建量相结合的招拍挂方式”的首例。